PROC.474/2019 E.I. CT VENDITA 8-10-2024 ORE 11.00 AVV. GIOVANNI FICHERA

LOTTO UNO

Nuda proprietà di una villetta bifamiliare con giardino di pertinenza esclusiva, posto all’interno di un complesso edilizio composto da cinque fabbricati denominato “Mirage” e sito in Catania, via Claudio Claudiano n. 14; l’immobile confina a Sud con viale condominiale, a Nord Est ed Ovest con proprietà di altra ditta dello stesso complesso condominiale.

La villetta si sviluppa in tre piani fuori terra ed un piano seminterrato di circa 90,00 mq ciascuno, con giardino di circa 250,00 mq di pertinenza esclusiva ed un terrazzo sovrastante. Attraverso un cancello automatico in ferro si accede alla corsia di manovra e attraverso dei gradini si arriva ad una piccola corte attrezzata con una cucina esterna in muratura. Dalla corte si dipartono due scale, una in muratura che attraversa il giardino antistante l’immobile e conduce all’ingresso principale del piano terra, una in ferro che conduce al giardino retrostante. Il piano seminterrato è composto da un grande soggiorno con angolo cottura in muratura, bagno, ripostiglio e camera matrimoniale. Dal soggiorno, attraverso una scala si arriva al piano superiore. Il piano terra è composto da un grande ambiente, suddiviso in zona soggiorno, zona pranzo e cucina, un disimpegno e un bagno. Al piano terra si accede anche dalla scala esterna attraverso un portone in legno con serratura rinforzata. Dalla cucina si accede al giardino esterno, in parte terrazzato ed in parte con prato. Dalla scala centrale si arriva al secondo piano dove sono collocate tre camere da letto, due bagni ed una piccola cabina-armadio. Proseguendo dalla scala centrale si arriva al terzo ed ultimo piano in cui è presente un piccolo vano con altezza interna di circa 2,15 m. ed un bagno. Dal disimpegno si accede al terrazzo panoramico esterno, che si estende su tutta la copertura per una superficie di circa 97,00 m2.

L’immobile risulta censito in C.F. del medesimo comune al foglio 7, particella 2117, sub 3, zona cens. 1, cat A/2, classe 6, consistenza 10,5 vani, superficie catastale 250 mq, rendita € 1.653,95, via Claudio Claudiano n. 14, piano S1-T-1-2.

Prezzo base: € 319.500,00.

Offerta minima: € 239.625,00 pari al 75% del prezzo base.

Rilancio minimo di gara: € 5.000,00. 

Informazioni aggiuntive

• Posizione: Centrale